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在倫敦以外最佳生活工作地的評選中、Watford 拿下第一——這是 LSH UK Vitality Index 2024 的結論、也是 Berkeley Homes 將 15 億英鎊投注於此的底氣。The Exchange 佔據 Watford 市中心、Dart House 作為這場再生敘事的最新樂章、以 19 層的姿態立於其中、集 24 小時禮賓、健身會所、商務會客廳與私人影院於一棟、並以步行可達 Watford Junction 的距離、接軌倫敦 Euston 的直達列車。這裡圍繞著一百萬個工作機會、Warner Bros. Studios Leavesden 的擴建計畫、以及過去 4 年跑贏倫敦的房價成長曲線——對於在倫敦與郊區之間尋找一席從容落點的買家而言、這是一處值得長期持有的格局、而非一時的權宜之計
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| 樓層 | 戶號 | 房型 | sqft | sqm | 朝向 | 售價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | 13.05性價比之選 | 1 Bed | 586 | 54.4 | East | £362,500 |
| 14 | 14.05 | 1 Bed | 586 | 54.4 | East | £365,000 |
| 15 | 15.05 | 1 Bed | 586 | 54.4 | East | £367,500 |
| 18 | 18.05 | 1 Bed | 534 | 49.6 | East | £375,000 |
| 1 | 01.02性價比之選 | 2 Bed | 663 | 61.6 | West | £395,000 |
| 2 | 02.03 | 2 Bed | 689 | 64.0 | West, North | £422,500 |
| 3 | 03.02 | 2 Bed | 706 | 65.6 | West | £435,000 |
| 7 | 07.03 | 2 Bed | 689 | 64.0 | West, North | £445,000 |
| 8 | 08.05 | 2 Bed | 701 | 65.1 | East | £460,000 |
| 12 | 12.01 | 2 Bed | 709 | 65.9 | West | £482,500 |
| 16 | 16.01 | 2 Bed | 709 | 65.9 | West | £502,500 |
| 3 | 03.10性價比之選 | 3 Bed | 910 | 84.5 | West, South | £625,000 |
| 4 | 04.10 | 3 Bed | 910 | 84.5 | West, South | £630,000 |
| 7 | 07.10 | 3 Bed | 910 | 84.5 | West, South | £645,000 |
| 16 | 16.04 | 3 Bed | 963 | 89.5 | North, East | £700,000 |
Berkeley Homes 為 Berkeley Group 旗下英國領先住宅開發商。The Exchange 為其 在 Watford 市中心之大型混合用途再生案、總價值約 £1.5bn（樓書 P10）、分多期 交付、Dart House 為當前最新銷售期次（樓書扉頁 P1-P2）、共 19 層樓、包含 studio、1-bed、2-bed、3-bed 戶型、並集中設定全社區共用之住戶配套（24h concierge、gym、business lounge、screening room）
| 持有權 | 999 年 leasehold（自 2021 起算） |
|---|---|
| 管理費 (Service Charge) | £4.07 psf / 年 |
| 地租 (Ground Rent) | Peppercorn |
| Reservation Fee | £5,000 |
| Exchange Deposit | 10% of purchase price（28 天內 exchange） |
| Balance | 90% on legal completion |
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