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Palmer House 是 Berkeley Group 旗下 St George 在 Fulham Reach 河畔再生計畫中的 Manhattan 戶型棟——一座步行 4 分鐘可達 Hammersmith 站（4 條地鐵線交匯）的 Zone 2 住宅。18 戶全數在售、起價 £584,000、999 年期產權、預計 2026 年第二季完工、價單明示預期租金收益率介於 5.05% 至 5.42%。住戶共享已成熟運作的 Tamesis Club 私人會所——無邊際泳池、桑拿、蒸氣室、治療室、撞球間、私人影院、虛擬高爾夫與 24 小時禮賓服務、皆位於同一 estate 內。這是一批從選址、產權、收益率到交付時程皆明確的標的——尤其適合尋求整批採購、希望在 2026 年中即可交付、並以租金收益為長期持有邏輯的買家。從 Hammersmith 站出發，25 分鐘可達 Victoria、40 分鐘可達 Euston、42 分鐘可達 London Bridge、泰晤士河岸的地段與 Berkeley 長期管理的品質、構成這批 Manhattan 戶型的從容底氣
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| 樓層 | 戶號 | 房型 | sqft | sqm | 朝向 | 售價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | 657 | 478 | 44.4 | N,W | £576,000 | |
| 0 | 658 | 488 | 45.3 | N,W | £597,000 | |
| 0 | 660 | 488 | 45.3 | N,W | £598,000 | |
| 1 | 662 | 478 | 44.4 | N,W | £584,000 | |
| 1 | 664 | 488 | 45.3 | N,W | £604,500 | |
| 1 | 665 | 488 | 45.3 | N,W | £604,500 | |
| 1 | 674 | 473 | 43.9 | N,W | £584,000 | |
| 2 | 676 | 488 | 45.3 | N,W | £610,000 | |
| 2 | 677 | 488 | 45.3 | N,W | £610,000 | |
| 3 | 690 | 488 | 45.3 | N,W | £617,500 | |
| 3 | 691 | 488 | 45.3 | N,W | £617,500 | |
| 4 | 703 | 478 | 44.4 | N,W | £617,500 | |
| 4 | 704 | 488 | 45.3 | N,W | £623,000 | |
| 4 | 705 | 488 | 45.3 | N,W | £623,000 | |
| 4 | 706 | 488 | 45.3 | N,W | £623,000 | |
| 4 | 707 | 488 | 45.3 | N,W | £623,000 | |
| 4 | 708 | 488 | 45.3 | N,W | £598,000 |
開發實體為 St George（Berkeley Group 旗下倫敦水岸開發子公司）。 Fulham Reach 為其 W6 Hammersmith / Fulham 之 mixed-use 河畔再生案——位於泰晤士河岸、 Hammersmith 與 Putney 之間、由 St George 自建並長期管理。Palmer House 為 estate 內 Manhattan 戶型棟、相鄰已成熟的 Tamesis Club 私人住戶會所（泳池、桑拿、蒸氣、治療室、 撞球、電影院、虛擬高爾夫、Wi-Fi 住戶 Lounge）與 24 小時禮賓服務
本案位於 Fulham / Hammersmith (W6) Zone 2。下列生活情境與本案條件設計特別契合。
| 持有權 | 999 年 leasehold（自 2011 起算） |
|---|---|
| 管理費 (Service Charge) | £6.37 psf / 年 |
| 地租 (Ground Rent) | Peppercorn |
| Reservation Fee | £5,000 |
| Exchange Deposit | 10% of purchase price（28 天內 exchange） |
| Balance | 90% on legal completion |
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