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在 Plumstead 與 Thamesmead 之間、Berkeley Group 以 Lombard Square 寫下一段 Zone 4 再生敘事——Rosa House 是這段敘事中規格最新的篇章。BDP 建築事務所統籌、HTA Design 操刀景觀（與屢獲殊榮的 Kidbrooke Village 同一團隊），9 層住宅直接眺望 1.8 英畝 Garden Square 與裙樓花園、全區採地源熱泵供暖。一房至三房、487 至 1,071 平方呎、£347,500 起，265 年期產權，2026 年 4 至 6 月完工。步行可達泰晤士河畔、Elizabeth line 於 Woolwich 站直達倫敦核心：37 分鐘抵 London Bridge、40 分鐘抵 Liverpool Street、49 分鐘抵 King's Cross。這是一處把綠意與通勤效率並置的居所——在 Zone 4 尋得從容格局、又不失與倫敦心臟地帶的連結
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| 樓層 | 戶號 | 房型 | sqft | sqm | 朝向 | 售價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 4.1-05-05 | 1 Bed | 487 | 45.2 | £350,000 | |
| 7 | 4.1-07-07性價比之選 | 1 Bed | 564 | 52.4 | £375,000 | |
| 8 | 4.1-08-09 | 1 Bed | 564 | 52.4 | £380,000 | |
| 4 | 4.2-04-06 | 1 Bed | 487 | 45.2 | £347,500 | |
| 6 | 4.2-06-06 | 1 Bed | 487 | 45.2 | £352,500 | |
| 7 | 4.2-07-04 | 1 Bed | 564 | 52.4 | £375,000 | |
| 9 | 4.2-09-03 | 1 Bed | 487 | 45.2 | £360,000 | |
| 5 | 4.1-05-03性價比之選 | 2 Bed | 792 | 73.6 | £480,000 | |
| 7 | 4.1-07-06 | 2 Bed | 783 | 72.7 | £482,500 | |
| 8 | 4.1-08-03 | 2 Bed | 792 | 73.6 | £495,000 | |
| 8 | 4.1-08-10 | 2 Bed | 780 | 72.5 | £490,000 | |
| 7 | 4.2-07-08 | 2 Bed | 792 | 73.6 | £490,000 | |
| 7 | 4.2-07-09 | 2 Bed | 792 | 73.6 | £490,000 | |
| 8 | 4.2-08-01 | 2 Bed | 780 | 72.5 | £490,000 | |
| 8 | 4.2-08-05 | 2 Bed | 783 | 72.7 | £487,500 | |
| 8 | 4.1-08-09 | 2 Bed | 792 | 73.6 | £495,000 | |
| 9 | 4.1-09-01 | 3 Bed | 997 | 92.6 | £625,000 | |
| 9 | 4.1-09-02 | 3 Bed | 984 | 91.4 | £625,000 | |
| 9 | 4.1-09-04 | 3 Bed | 1,071 | 99.5 | £655,000 | |
| 9 | 4.1-09-05 | 3 Bed | 1,058 | 98.3 | £655,000 | |
| 9 | 4.2-09-01 | 3 Bed | 1,058 | 98.3 | £627,500 | |
| 9 | 4.2-09-02性價比之選 | 3 Bed | 1,071 | 99.5 | £627,500 | |
| 9 | 4.2-09-04 | 3 Bed | 984 | 91.4 | £625,000 | |
| 9 | 4.2-09-05 | 3 Bed | 997 | 92.6 | £625,000 |
Berkeley Homes (East Thames) Ltd 為 Berkeley Group 旗下東泰晤士分部。Lombard Square 為其在 Zone 4 Plumstead／Thamesmead 之指標再生計畫、由 BDP 建築事務所統籌、景觀 HTA Design 操刀（與 Berkeley 屢獲殊榮的 Kidbrooke Village 同團隊、HTA Design 2020 年 榮獲 Landscape Institute Sir David Attenborough Award）。社區以 1.8 英畝 Garden Square 為構圖中心、全區採地源熱泵（Ground Source Heating System）。Rosa House 為 Lombard Square 之新階段（樓書描述「the latest release of homes」）、由 9 層樓 1-3 bed 戶型 組成，2026 年 4-6 月完工
| 持有權 | 265 年 leasehold（自 2021 起算） |
|---|---|
| 管理費 (Service Charge) | £3.75 psf / 年 |
| 地租 (Ground Rent) | Peppercorn |
| Reservation Fee | £2,500 |
| Exchange Deposit | 10% of purchase price（21 天內 exchange） |
| Balance | 90% on legal completion |
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