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在哈克尼北緣、一場橫跨30年、規模 6,400 戶的歐洲罕見單一基地再生計畫正步入成熟期——這便是 Berkeley Group 與市政府攜手譜寫的 Woodberry Down。The Grove Collection 作為該總體規劃的第四階段、由 Lifschutz Davidson Sandilands 操刀建築、Fabrik 打理景觀、The Alba 這棟 12 層住宅樓便座落其中、單位從開放式套房至三房、548 至 1,103 平方呎、£515,000 起、299 年期產權。Piccadilly 線 Manor House 站 7 分鐘抵 King's Cross、17 分鐘抵 Victoria，64 英畝公園綠地與 42 英畝開闊水域（含 Woodberry Wetlands 野生動物保護區）環繞四周、而區內平均出租僅 11 天、過去10年資本增值 42%——這是一處把自然、通勤與長線增值潛力織進同一幅敘事的住所、配得上您對倫敦置產格局的期待
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| 樓層 | 戶號 | 房型 | sqft | sqm | 朝向 | 售價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | A3.00.01性價比之選 | 1 Bed | 548 | 50.9 | Northwest – Urban Views | £515,000 |
| 1 | A3.01.01 | 1 Bed | 548 | 50.9 | Northwest – Urban Views | £517,500 |
| 1 | A3.01.06 | 1 Bed | 548 | 50.9 | Northwest – Urban Views | £517,500 |
| 2 | A3.02.04 | 1 Bed | 584 | 54.3 | South – Landscape Gardens | £565,000 |
| 2 | A3.02.05 | 1 Bed | 583 | 54.2 | Southeast & West – Landscape Gardens | £565,000 |
| 4 | A3.04.04 | 1 Bed | 584 | 54.3 | Southeast – Landscape Gardens | £570,000 |
| 4 | A3.04.05 | 1 Bed | 583 | 54.2 | South – Landscape Gardens | £582,500 |
| 9 | A3.09.02 | 1 Bed | 585 | 54.3 | Southeast - Landscape Gardens/Reservoir/City Skyline | £607,500 |
| 10 | A3.10.04 | 1 Bed | 583 | 54.2 | Southeast - Landscape Gardens/Reservoir/City Skyline | £610,000 |
| 10 | A3.10.05 | 1 Bed | 548 | 50.9 | Northwest – Urban Views | £567,500 |
| 1 | A3.01.05性價比之選 | 2 Bed | 776 | 72.1 | Southwest - Landscape Gardens/Urban Landscape | £790,000 |
| 3 | A3.03.06 | 2 Bed | 776 | 72.1 | Southwest - Landscape Gardens/Urban Landscape | £802,500 |
| 4 | A3.04.06 | 2 Bed | 776 | 72.1 | Southwest - Landscape Gardens/Urban Landscape | £807,500 |
| 5 | A3.05.06 | 2 Bed | 776 | 72.1 | Southwest - Landscape Gardens/Urban Landscape | £825,000 |
| 1 | A3.01.02性價比之選 | 3 Bed | 1,103 | 102.5 | North & South - Urban Landscape & Landscape Gardens | £960,000 |
| 2 | A3.02.02 | 3 Bed | 1,103 | 102.5 | North & South - Urban Landscape & Landscape Gardens | £967,500 |
| 3 | A3.03.02 | 3 Bed | 1,103 | 102.5 | North & South - Urban Landscape & Landscape Gardens | £975,000 |
| 4 | A3.04.02 | 3 Bed | 1,103 | 102.5 | North & South - Urban Landscape & Landscape Gardens | £995,000 |
Berkeley Group plc 是英國最具規模的高品質住宅開發商之一、以「placemaking」與長期社區 再生著稱。Woodberry Down 由 Berkeley 與 Notting Hill Genesis 及哈克尼自治市政府合作、 為歐洲最大、最成功的單一地產再生計畫之一、三十年總體規劃將交付 6,400+ 戶住宅。 The Grove Collection 為該總規劃的第四階段、由 Lifschutz Davidson Sandilands 操刀 建築設計、Fabrik 負責景觀、建商提供 10 年 NHBC 保固
本案位於 Manor House / Woodberry Down (Hackney) Zone 2。下列生活情境與本案條件設計特別契合。
| 持有權 | 299 年 leasehold |
|---|---|
| 管理費 (Service Charge) | £4.89 psf / 年 |
| 地租 (Ground Rent) | Peppercorn |
| Reservation Fee | £5,000 |
| Exchange Deposit | 10% of purchase price（21 天內 exchange） |
| Balance | 90% on legal completion |
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